深圳市不動產融資擔保股份有限公司

公司介紹

深圳市不動產融資擔保股份有限公司是根據國家建設部和中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》(建住房〔2000〕108號文)的有關規定,經深圳市國土資源和房產管理局審核,深圳市人民政府批準《關于以發起方式設立深圳市不動產擔保股份有限公司的批復》(深府股[2002]43號文)后,于2002年12月20日由深圳市土地房產交易中心等發起人發起設立的專業不動產擔?;?。

公司股東由深圳市中小企業信用融資擔保集團有限公司、深圳市規劃國土房產信息中心和卓越集團(實際控制人)旗下兩家公司等組成。公司經過十余年的發展,已經成長為不僅在各類不動產項目擔保領域擁有豐富擔保經驗,而且在增信擔保、流動資金貸款擔保、保函擔保、其他銀行與非銀行融資產品類擔保等業務領域的綜合性融資擔保企業。截止2013年底,本公司企業法人類擔保業務和個人置業與增信類擔保業務代償率均為行業內較低水平,公司累計各類融資類擔保業務發生額超過人民幣470億元,對深圳市信用擔保市場起到了積極的促進作用。

業務介紹

個人經營性貸款擔保業務

指針對銀行向中小型企業主或控股股東、實際控制人發放的用于支持其生產經營及其他合理投資的個人經營性貸款提供擔保的業務。主要是指除房產抵押、營運車抵押貸款擔保外,以機器設備、股權、股票等方式抵押、質押貸款的擔保業務。

交易類轉按揭擔保業務

二手樓交易過程中,原業主尚未結清銀行貸款余額時,由我司提供擔保,由買方向銀行申請新貸款,或賣方向銀行申請贖樓貸款用以結清業主原貸款余額,從而完成相關的買賣交易手續。

非交易轉按揭擔保業務

個人按揭貸款辦理變更按揭銀行的過程中(非交易),由我司向新的按揭銀行提供擔保,新按揭銀行在房產未抵押的情況下,先行發放貸款,在我司以該筆貸款代客戶還清原按揭行貸款余額、贖出房產證后辦理以新銀行為抵押權人的抵押登記手續。

為拍賣業務竟拍人按揭貨款擔保

二手樓拍賣過程中,根據交易中心等拍賣機構的要求,在拍賣成交確認后限定時間內收到購房款,然后辦理產權轉移手續。在此期間可由我司為競拍人提供擔保,銀行提前發放按揭貸款,在拍賣機構規定期限內付清購房款項。

現金融資類業務

二手樓交易過程中或非交易轉按、還舊借新償還原貸款的過程中,根據客戶需求,我司可提供現金融資業務品種,以我司自有資金通過銀行委托貸款形式辦理贖樓及還款手續。

買方代賣方贖樓擔保業務

二手樓交易過程中,買方以全部或部分房款預先支付給賣方用于償還賣方原按揭貸款本息余額,由我公司對買賣雙方該筆預支付款項進行擔保,直至交易手續順利完成。

中小企業流動資金貸款擔保

針對各種生產型或貿易型企業經營需求,由我司提供信用擔保向銀行申請流動資金貸款。

房地產項目開發擔保

為房地產開發商向銀行申請的開發貸款提供全程擔保。

法人贖證過渡性擔保

針對某些在抵押狀態中的各類法人現樓物業需要釋放,以便進行交易、房產證事項變更或重新向其它銀行抵押融資等。由我公司提供信用擔保以置換抵押擔保,最終再以重新抵押解除我公司擔保責任,擔保期限一般較短。

法人房產抵押增信擔保

擁有土地房產等固定資產的各類型企業,因生產經營需要向銀行申請貸款,在銀行要求的抵押率標準以物業抵押貸款的基礎上,由我司提供擔保,放大貸款額度,形成抵押加信用保證的組合擔保方式。

在建工程過渡性擔保

針對某些自用的非商品房項目(主要是商鋪、廠房、辦公、倉儲、物流、酒店等非住宅類物業),在暫時不足值的情況下(尚未開發的空地或土地證為綠本),以我公司擔保向銀行申請貸款,將項目各項手續完善至辦出足值的房地產證,再抵押給貸款銀行,解除我公司擔保。


聯系方式

地 址:深圳市福田區?;紛吭絞蘭橢行?號樓B座35-37樓

網 址://www.sz-db.com 

總 機:86-755-83786106

傳 真:86-755-83786070